Ekskluzivno zemljište sa projektom za dvije luksuzne vile na pjeni od mora – Krtoli, Tivat

Opis:

Ekskluzivna, jedinstvena ponuda zemljišta na obali mora. Parcela pokriva impresivnih 33m širine obale, mora što predstavlja pravu rijetkost na tržištu i garantuje maksimalnu privatnost.

• Ukupna površina predmetne nepokretnosti 1808m2;
• Površina građevinske parcele iznosi 1.588m2;
• Maksimalna bruto građevinska površina (BRGP): 793 m²;
• Maksimalna površina pod objektima (zauzetost): 634 m²;
• Maksimalna dozvoljena spratnost: Do 3 nadzemne etaže (maksimalna visina 9 metara).

Pruža mogućnost izgradnje turističkog objekta, stambene zgrade ili vila.
Po želji vlasnika odrađen i odobren impresivan projekat "DA VINCI" za izgradnju dvije luksuzne vile. S obzirom na širinu izlaza u more obe vile imaju svoj deo obale .
To sve omogučava odvojenu prodaju vila.

Detalji ekskluzivnog projekta "DA VINCI":
Koncept "DA VINCI" osmišljen je pod sloganom "Mediteran zamišljen iznova – pametan, zelen, bezvremen". Nudi dvije vizuelno usklađene, ali funkcionalno potpuno nezavisne vile sa pametnom cirkulacijom, zajedničkim zelenim zonama i prostranim kaskadnim terasama koje osiguravaju maksimalnu privatnost.

Ukupna neto površina kompleksa iznosi 1.566,11m² (bruto 1.996,11 m²).

• Vila 1 bruto površine 941,39 m² (neto 758,62 m²) sastoji se od suterena u kom se nalazi višenamjenska SPA zona (sauna, tursko kupatilo, soba za masažu, teretana) i poseban blok sa sobama za osoblje. U prizemlju se nalazi master spavaća soba i raskošan dnevni boravak sa izlazom na otvorenu terasu (111,47 m²), na kojoj je smješten prelivni infinity bazen dimenzija 4.00 x 9.15 m. Sprat nudi još dvije spavaće sobe i dodatnu master sobu. U sklopu Vile 1 projektovana je i "Cabana" – etaža uz samu obalu sa dnevnim boravkom, kuhinjom i ostavom za plažni mobilijar.
• Vila 2 bruto površine 1.054,73 m² (neto 807,49 m²) sadrži prizemlje koje se ističe dnevnom zonom, kancelarijom, dvjema spavaćim sobama, servisnom kuhinjom i prostranom garažom za dva vozila. Sprat nudi master i dvije dodatne spavaće sobe, a poseban arhitektonski pečat daje unutrašnji most koji povezuje sobe i pruža pogled na dnevni boravak dvostruke visine i more. "Cabana" nivo ove vile obuhvata veliku teretanu (76,12 m²), dnevnu zonu, saunu i tuševe za korisnike plaže.

Prednosti mikrolokacije: Krtoli su luksuzna destinacija koja pruža izvanredan spoj mira i dobre povezanosti. Kompleks je strateški pozicioniran u blizini najprestižnijih lokacija na crnogorskom primorju, uključujući Aerodrom Tivat, centar Tivta, Kotor, te svjetski poznate rizorte Porto Montenegro, Luštica Bay i Portonovi.

Za sve dodatne informacije o cijeni, detaljan pregled projektne dokumentacije "DA VINCI" i zakazivanje obilaska ove izuzetne lokacije, budite slobodni da nas kontaktirate.